新开酒店的设计之所以难，是因为它涉及太多专业领域，而且一环扣一环，前期一个小疏忽，后期可能就是几十万的整改费用。与其等图纸出完再找问题，不如在动笔之前就先把以下五个决策想透。

第一个决策是定位。商务酒店、度假酒店、精品酒店，三者对空间的要求完全不同。商务客人要效率，所以客房面积35平方米起，公区占比控制在25%左右，早餐区小而精；度假客人要体验，客房可以放大到45平方米，公区占比要更高，餐饮和休闲设施必须丰富。定位偏了，后面的所有设计都是将错就错。

第二个决策是顾问的进场时间。很多投资人喜欢先找设计公司出效果图，再找酒店管理公司来审核，结果发现层高不够走风管，消防排烟口没留位置，厨房油烟管道穿过了客房区——这些都要推倒重来。正确的做法是，机电、厨房、声学、照明等专业顾问在概念设计阶段就同步介入，把硬性约束条件提前卡死，避免后期大改。

第三个决策是动线规划。客人动线要清晰短捷——落客区到大堂，大堂到电梯厅，电梯厅到客房，全程不用问路，不用反复转弯。服务动线则要完全独立——后勤入口、货梯、布草间、楼层工作间形成一条隐形通道，不与客人动线交叉。宴会厅附近必须设独立的货梯和厨房通道，否则婚礼和会议同时开场时，电梯会被挤爆。

第四个决策是隐蔽工程。水管、电线、风管、消防喷淋、隔音棉，这些藏在墙里和天花板里的东西，一旦封上，出问题就得砸墙维修。给排水管要用不锈钢或PP-R，保温层厚度达标；强弱电管线分开敷设；隔音墙采用双层石膏板加隔音棉加减震龙骨。所有隐蔽工程必须严格验收并拍照存档，这是后期运维的保命资料。

第五个决策是材料选择。酒店不是家装，材料必须经得起高频次使用和反复清洁。客房地毯选耐磨圈绒，走廊用硬质面料，公区地面首选石材或高端瓷砖。家具边角做圆角处理，布艺选防污阻燃款。洁具五金选一线品牌，阀芯和密封件要保证十年不老化。好看当然重要，但好修、好换、好清洁，才是酒店材料的真实评判标准。

开业那天的掌声和鲜花只持续一周，但动线是否顺畅、排水是否通畅、隔音是否达标，这些问题会每天考验你的运营团队。设计阶段多花一个月想清楚，比开业后花十年去修补要划算得多。

目前，品竹公司的酒店作品案例遍布于国内外，如新加坡、北京、重庆、湖北、广东、海南、广西、贵州、四川、湖南、江西、安徽、江苏、浙江、上海、山西、河北、内蒙古等多个省份城市地区，与酒店行业巨头华住集团、开元酒店集团，浙江世贸君澜酒店集团，君亭酒店、万豪酒店保持长期的战略合作关系。如果您也有酒店设计需求，可以在线联系我们，也可以拨打我们的热线电话：191-1739-9231。