杭州酒店设计无论是外资酒店或是内资酒店，将来开业的酒店将多以奢华型的精品或度假酒店为主。这些精品、度假酒店区别于传统高 端酒店“千店一面”的模式，每家酒店都将具个性化地创造出自己的特色。在高 端酒店数量过剩的情况下，真 正注重“体验”的奢华型酒店将引发酒店投资的新热潮。江西酒店设计公司

    1.度假、精品型酒店投资渐热

    大家知道，五星 级酒店和奢华酒店是两个概念，五星 级酒店可以包含奢华酒店，但奢华酒店不一定是五星 级酒店，因为许多精品酒店数量很少，不够中国星 级评定标准的数量，但其硬件设施的豪华程度已超越星 级评定标准。江西酒店设计公司

    其实，奢华型的度假酒店、精品酒店在硬件上更加个性化并具备地方特色，甚至更多地运用了酒店新技术;度假酒店以接待度假休闲游客为主，多建在自然风景区附近，远离市区，经营季节性强，对酒店区域内的环境设计要求高、对娱乐设施的配套要求较完善，讲究人与自然的充分融 合;而精品酒店强调“小而精致”，它的客房数量不多，但其内部装修 其豪华，独 具特色。精品酒店在服务上更加趋向定制化，普遍采用的是管家式服务，服 务人 员与客房的比例是2：1，甚至3：1，而在星 级酒店，这个数字通常是1：1，多是1.5：1。江西酒店设计公司

    2.非个性化酒店产品泛滥

    目前，我国并不缺乏有高消费能力的游客，也不缺乏传统高 端酒店，缺少的是个性化的酒店产品。“千店一面”的传统高 端酒店或许有足够豪华的设施，但没有持续的竞争力，到后只能“拼地段”。真 正的高 端游客需要个性化的产品，如适合老人的、儿童的、情侣的、个性怪异的、时尚前卫的等等。

    3.小型精品酒店方兴未艾

    数据显示，中国酒店客源正从商务75、休闲25演变为商务50、休闲50的比例;从观光80、度假20演变到观光40、度假60，度假需求成为新热点。

    酒店的“奢华”很难用量化去衡量，客房数量不多但个性奢华的精品酒店将在未来迎来较大的发展空间。这些酒店在建好之后，真 正追求的是服务的差异化和更加贴心、管家式的高 端的服务理念，“体验”将成为高 端酒店的核心。江西酒店设计公司

    4.轻资产重扩张的失意

    很长一段时间以来，国际酒店品牌以输出品牌、收取管理费的轻资产运作模式在国内飞速扩展，但这种模式如今在国内遇到了阻碍。随着中国房地产市场的火爆、酒店大规模的扩容，外资酒店集团逐渐在追求短期效益和长远口碑的关系中产生动摇，很多跨国酒店品牌放低了管理门槛。江西酒店设计公司

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